2009/6 ve 2009/14 sayılı genelge ve 2019/2 sayılı genelge ve 2019/2 sayılı genelgeye ek genelge ile birlikte değerlendirilmelidir.

---

Mali Danışmanlık – 186-14487

Ankara, 09.08.2016

Özü: Hazineye Ait Taşınmazların Ön İzin İrtifak ve Kullanım İzni Sözleşmelerinde Damga Vergisi ve Harç Hk.

 

 

G E N E L G E ( 16  )

 

 

........................ NOTER ODASI BAŞKANLIĞINA

........................ NOTERLİĞİNE

 

 

İLGİ: 05.06.2012 günlü ve Mali Danışmanlık 05.06.2012 günlü ve Mali Danışmanlık-160-11697 (2012/12) sayılı Genelgemiz.

 

Gelir İdaresi Başkanlığının 24.04.2012 tarih ve 044206 sayılı yazısına istinaden yayımlanan ilgi Genelgemizde;

Hazineye ait gayrimenkullerin kullanım izin sözleşmelerinden, bu sözleşmelerde, inşaat proje yapımına ilişkin değer içeren bir taahhüde yer verilmediği takdirde, sözleşmenin sadece kira sözleşmesi olarak değerlendirilmesi ve kullanım süresince ödenmesi öngörülen bedelin toplam tutarı üzerinden, Damga Vergisi Kanununa ekli (1) sayılı tablonun I/A-2 fıkrasına göre kira mukavelesinin tabi olduğu nispi damga vergisinin alınması,

 

Yanısıra, bu sözleşmelerin süresinin uzatımına ilişkin olarak bilahare düzenlenen sözleşmenin de uzayan süre karşılığında ödenecek tutar üzerinden yine aynı nispette damga vergisine tabi tutulması,

gerektiği bildirilmiştir.

 

Ancak, Resmi Gazete’nin 09 Ağustos 2016 günlü ve 29796 sayılı nüshasında yayımlanan ve 09.08.2016 tarihli ve Mali Danışmanlık- 185-14485 (93) sayılı Genel yazımızla duyurulan 6728 sayılı Kanunun 28 inci maddesi ile 488 sayılı Kanuna ekli (1) sayılı tablonun “I. Akitlerle ilgili kağıtlar” başlıklı bölümünün “A. Belli parayı ihtiva eden kağıtlar” başlıklı fıkrasına eklenen 7 nci fıkra ile

 

“7. Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmazlara ilişkin ön izin, irtifak hakkı veya kullanma izni sözleşmeleri (yatırım taahhüdü bulunanlar dahil ön izin, irtifak hakkı veya kullanma izni süresine göre bulunacak bedel üzerinden binde 9 ,48” nispetinde damga vergisine tabi tutulması sağlanmıştır.

 

Bu değişiklik çerçevesinde, kullanma izni sözleşmeleri dahil olmak üzere, yukarıdaki fıkrada belirtilen sözleşmelerden sözleşme süresi karşılığı ödenecek bedelin üzerinden, bu sözleşmelerin süresinin uzatılması sebebiyle düzenlenen sözleşmelerden de uzatılan süre karşılığı ödenecek bedel toplamından alınacak damga vergisi nispeti binde 9,48 olarak düzenlenmiştir.

 

Diğer taraftan bu sözleşmelerde sözleşme süresince ödenmesi öngörülen bedelin yanında proje veya yatırım harcama değerine de yer verilmesi halinde, düzenlenen kağıttan;

- 488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 6 ncı maddesinin ikinci fıkrası,

- 492 sayılı Harçlar Kanununun 46 ncı maddesi,

hükümleri çerçevesinde, yüksek olan bedel üzerinden binde 9,48 nispetinde damga vergisi, beher imza için de binde 1,13 nispetinde harç alınması gerekmektedir.

 

Bilgi edinilmesini, kullanma izni sözleşmeleri ile ilgili 2012/12 sayılı Birliğimiz Genelgesinin uygulamadan kaldırıldığının bilinmesini ve gereğinin buna göre yapılmasını rica ederim.

 

Saygılarımla,

 

 

Yunus TUTAR

Başkan

 

---