TÜRKİYE NOTERLER BİRLİĞİ

Mali Danışmanlık Sayı : E-23240125-840-382085 - 31.08.2023

Konu : Kira Ödemelerinde Belge Düzeni hk.

 

 

GENEL YAZI (348)

 

 

     Bir Noterliğimizden alınan yazıda, Gelir Vergisi Kanununun 94 üncü maddesinin 5 inci fıkrasının (a) bendi gereğince yapılan kesintilerin ve kira bedellerinin gider pusulası ile belgelendirilmek istendiği fakat mal sahibinin okur yazar olmaması nedeniyle belgenin tanzim edileceği sırada parmak izinin alınmak istenildiği,

      Ancak mal sahibinin oğlu tarafından, mal sahibinde unutkanlık belirtileri olduğu fakat bu rahatsızlık sebebiyle bir doktor raporu bulunmadığı ve parmak izinin alınamadığı belirtilmiş,        Yanı sıra, özellikle büyükşehirler başta olmak üzere, noterlik dairelerinin gerçek kişi mal sahiplerinin ekseriya şehir dışında veya ülke dışında yaşıyor olmaları sebebiyle, kira ödemelerine ilişkin olarak düzenlenen gider pusulalarının mal sahiplerine imzalatılması konusunda da çeşitli sıkıntılar yaşandığı noterlikler tarafından Birliğimize intikal ettirilmiştir.

      Kira ödemelerinde belge düzeninde yaşanan sıkıntıların değerlendirilerek, bu nevi ödemelerin banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı A.Ş. aracılığıyla yapılması suretiyle tevsik edilmesi durumunda ayrıca gider pusulası düzenlenmesinin gerekip gerekmediği hususunda 01.03.2021 günlü ve Mali Danışmanlık-42-7182 sayılı yazımız ile Gelir İdaresi Başkanlığından görüş talep edilmiştir.

      Gelir İdaresi Başkanlığından cevaben alınan Yönetim Kurulumuzun 24.10.2022 günlü Toplantısında görüşülen 15.09.2022 günlü ve 105098 sayılı yazıda,

   213 sayılı Vergi Usul Kanununda gider pusulası düzenlenmesine ilişkin olarak yapılan değişiklikten bahsedilmiş, bir malın teslimi ve/veya hizmetin ifasının söz konusu olması durumunda, bedelin, banka, 6493 sayılı Kanun kapsamında yetkilendirilmiş ödeme kuruluşları veya Posta ve Telgraf Teşkilatı A.Ş. aracılığıyla ödenmesi halinde, bu kurumlarca düzenlenen belgelerin gider pusulasında bulunması gereken asgari bilgileri ihtiva etmeleri kaydıyla, ayrıca gider pusulası düzenlenmesinin zorunlu olmadığı belirtilmiş olmakla birlikte, kira ödemeleri bakımından da bu uygulamanın cari olduğu hususunda net bir görüş belirtilmemiştir.

      Bu nedenle, kira ödemeleri mal veya hizmet teslimi kapsamında değerlendirilemeyeceğinden, noterlik teftişlerinde, belge düzeni hususunda noterlerin sorun yaşamaması bakımından, kira ödemelerinin de banka, 6493 sayılı Kanun kapsamında yetkilendirilmiş ödeme kuruluşları veya Posta ve Telgraf Teşkilatı A.Ş. aracılığıyla yapılması durumunda ayrıca gider pusulası düzenlenmesine gerek bulunup bulunmadığı hususunda 14.11.2022 günlü ve Mali Danışmanlık-253- 50795 sayılı yazımız ile Gelir İdaresi Başkanlığından konu hakkında bir kez daha görüş talep edilmiştir.

      Gelir İdaresi Başkanlığından cevaben alınan ve Yönetim Kurulumuzun 21.08.2023 günlü Toplantısında görüşülen 14.07.2023 günlü ve 58463 sayılı yazıda,

     "İlgi (ç) de kayıtlı yazınız incelenmiş olup, konuya ilişkin aşağıdaki açıklamaların yapılması uygun bulunmuştur. 213 sayılı Vergi Usul Kanununun "Gider Pusulası" başlıklı 234 üncü maddesinin 01.11.2021 tarihinden itibaren yürürlüğe giren beşinci fıkrasının (a) bendi uyarınca, söz konusu tarihten itibaren gerçekleştirilen işlemlere ilişkin olmak üzere, bedelin malın teslimi veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren yedi gün içerisinde satıcıya; banka, 6493 sayılı Kanun kapsamında yetkilendirilmiş ödeme kuruluşları veya Posta ve Telgraf Teşkilatı A.Ş. aracılığıyla ödenmesi halinde, bu kurumlarca düzenlenen belgeler (dekont, alındı, makbuz vb.), ayrıca imzalatılması gerekmeksizin gider pusulasında bulunması gereken asgari bilgileri ihtiva etmeleri kaydıyla, gider pusulası yerine geçen belge olarak kabul edilmekte olup, bu durumun kiralama hizmetlerinde kiraya verenin fatura veya serbest meslek makbuzu düzenleme zorunluluğunun olmadığı ancak kiracının mükellef olduğu hallerde kiracı tarafından düzenlenmesi gereken gider pusulası bakımından da geçerli olacağı tabiidir."

      denilmektedir.      

       Gelir İdaresi Başkanlığı görüşüne göre, bundan böyle noterlik daireleri bakımından kiraya verenin fatura veya serbest meslek makbuzu düzenleme zorunluluğunun olmadığı hallerde, noterlerce kira ödemelerinin 6493 sayılı Kanun kapsamında yetkilendirilmiş ödeme kuruluşları (Bankalar vb.) veya Posta ve Telgraf Teşkilatı A.Ş. aracılığıyla yapılması halinde, bu kuruluşlarca düzenlenecek ödeme belgelerinin, gider pusulasında bulunması gereken asgari bilgileri ihtiva etmeleri kaydıyla, ayrıca gider pusulası düzenlenmesine gerek bulunmadığı anlaşılmaktadır.

        Bilgi edinilmesini rica ederim.

 

 

Emine ÇAĞLAYAN

Başkan

---