Mali Danışmanlık -204-15127          

01.10.2014

Özü: 6306 Sayılı Kanun Kapsamında “Riskli Yapı Belgesinin Yeterli Olup Olmadığı Hak.

 

 

G E N E L G E( 6 )

 

 

........................ NOTER ODASI BAŞKANLIĞINA

........................ NOTERLİĞİNE

 

 

İLGİ: 18.06.2014 tarih ve Mali Danışmanlık-130-9663-(2014/3) sayılı genelge.

 

İlgi Genelge ile Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki 6306 sayılı Kanunda yer alan damga vergisi ve harç istisnası uygulaması hakkında açıklama yapılmış olup riskli yapılar yönünden riskli yapı raporunun kesinleştiği hususunda İstanbul İline mahsus olmak üzere İstanbul ilinde Büyükşehir Belediye sınırları içinde bulunan belediyelerce düzenlenen yazıya göre harç ve damga vergisi istisnası uygulanacağı bildirilmiştir.

 

Muhtelif konularda Çevre ve Şehircilik Bakanlığına gönderdiğimiz yazılarımızla, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Kapsamındaki uygulamada tereddüt edilen hususlarda görüş verilmesi talep edilmiştir.

Söz konusu yazılarımıza cevaben Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü Riskli Yapılar Dairesi Başkanlığı'ndan alınan ve Yönetim Kurulumuzun 24.09.2014 sayılı toplantısında görüşülen 29.08.2014 tarih ve 68831067/045-6899 sayılı yazıda;

“İlgi (a), (b) ve (c)'de kayıtlı yazılarda, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki uygulamalarda, hakkında tereddüte düşülen konular belirtilerek, Bakanlığımız görüşünün sorulması üzerine keyfiyet incelenmiştir:

-6306 sayılı Kanun kapsamında riskli olarak tespit edilen yapılar ilgili olarak, Kanun'un 7 nci maddesinin dokuzuncu fıkrasında öngörülen muafiyetlerin uygulanabilmesi için, söz konusu yapının riskli yapı olup olmadığının ispatında, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerince düzenlenen “Riskli Yapı Belgesinin yeterli olup olmadığı hususu:

 

6306 sayılı Kanun kapsamındaki harç muafiyetine esas alınan yapının tespiti ile alakalı olarak daha evvel Birliğinize bildirilen ilgi (d)'de kayıtlı yazımızda da belirtildiği üzere; harç muafiyetine esas alınan yapının rezerv yapı alanında veya riskli alanda kalıp kalmadığının veyahut riskli yapı olup olmadığının Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden alınacak bir yazı ile ispat edilmesi uygun olacaktır. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerince konu ile alakalı olarak verilen “Riskli Yapı Belgesi” itiraz süreci de tamamlanıp riskli yapı olduğu kesinleşen binalar için düzenlenmektedir. Diğer taraftan, 6306 sayılı kanun kapsamında İstanbul İli'nde hazırlanan riskli yapı tespit raporlarının incelenmesi ve onaylanması yetki ve görevi 06/03/2014 tarihli ve 1658 sayılı Bakan Oluru ile Büyükşehir İlçe Belediyelerine verilmiş olduğundan, İstanbul İli'nde “Riskli Yapı Belgesi” ilçe belediyelerince de düzenlenebilecektir....şeklinde cevap verilmiştir.

 

Bakanlığın yazısına göre, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerince konu ile alakalı olarak verilen “Riskli Yapı Belgesi” itiraz süreci de tamamlanıp riskli yapı olduğu kesinleşen binalar için düzenlendiğinden dolayı bu belgenin ibrazı üzerine başkaca bir yazı veya belge aranılmaksızın işleme istisna uygulanması gerekmektedir.

 

Ayrıca ilgi kayıtlı Genelgemizde de belirtildiği üzere İstanbul İline mahsus olmak üzere İstanbul İlinde “Riskli Yapı Belgesi” ilçe belediyelerince de düzenlenebilmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Saygılarımla,

 

Yunus TUTAR

Başkan

---