Mali Danışmanlık - 161- 11698

Ankara, 05.06.2012

Özü: Vakıf gayrimenkullerinin işlemlerinde damga vergisi ve harç istisnası hak.

 

G E N E L G E

( 13 )

 

........................ NOTER ODASI BAŞKANLIĞINA

........................ NOTERLİĞİNE

 

Edirne Noterliklerinin ortaklaşa gönderdiği yazıda, yazı ekinde bir örneği bulunan, Vakıflar Genel Müdürlüğü Edirne Bölge Müdürlüğü'nün Edirne Noterlerine yazdığı 14.03.2011 tarih ve B.02.1.VGM 1.09.05-640-880 sayılı yazı ile 5737 sayılı Vakıflar Kanununun 77 nci maddesindeki istisnadan söz edilerek bölge müdürlüğünün sorumluluk alanında yapılmakta olan kiralama ve onarım sözleşmesinde Kanunun öngördüğü istisnanın uygulanmasını istedikleri, kendilerinin de Vakıflar Bölge Müdürlüğünün yazısına iştirak ettikleri, ancak, aksi yöndeki görüşlerin de olması nedeniyle konunun bu yönüyle değerlendirilerek;

 

“a) Vakıflara ait taşınmazın restorasyonunun yapılması hususunda vakıf yönetimi ile özel şirket arasında yapılan ve değer ihtiva eden bir sözleşmenin harca ve damga vergisine tabi olup olmayacağı,

 

b) Vakıflara ait taşınmazın özel kişilere kiraya verilmesi halinde yapılacak kira sözleşmelerinin harca ve damga vergisine tabi olup olmadığı,”

hususlarındaki görüş istemi Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığına intikal ettirilerek görüş talep edilmiştir.

 

Gelir İdaresi Başkanlığından cevaben alınan ve Yönetim Kurulumuzun 29.05.2012 günlü toplantısında görüşülen 24.04.2012 tarih ve 044241 sayılı yazıda;

 

“İlgide kayıtlı yazınız ve ekinin incelenmesinden, Vakıflar Genel Müdürlüğüne ve mazbut vakıflara ait taşınmazların restorasyonunun yapılması için vakıf yönetimi ile özel şirketler arasında yapılan sözleşmeler ile söz konusu taşınmazların kiraya verilmesi halinde yapılacak kira sözleşmelerinden damga vergisi ve harç aranılıp aranılmayacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.

 

488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisine tabi olduğu, bu kanundaki kağıtlar teriminin yazılıp imzalanmak veya imza yerine geçen bir işaret konmak suretiyle düzenlenen ve herhangi bir hususu ispat veya belli etmek için ibraz edilebilecek olan belgeler ile elektronik imza kullanılmak suretiyle manyetik ortamda ve elektronik veri şeklinde oluşturulan belgeleri ifade edeceği; Kanuna ekli (1) sayılı tablonun "I-Akillerle ilgili kağıtlar" başlıklı bölümünün A/l inci fıkrasında, belli parayı ihtiva eden mukavelenameler, taahhütnameler ve temliknamelerin binde 7,5 nispetinde damga vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır. 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010 tarihinden geçerli olmak üzere Kanuna ekli (1) sayılı tablonun I/A-l fıkrasındaki kağıtlara ilişkin damga vergisi oranı binde 8,25 olarak belirlenmiştir.

492 sayılı Harçlar Kanununun 38 inci maddesinin 1 inci fıkrasında, noter işlemlerinden bu kanuna bağlı (2) sayılı tarifede yazılı olanların noter harçlarına tabi olduğu; 123 üncü maddesinde ise özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hükümlerine yer verilmiştir.

 

Öte yandan, 5737 sayılı Vakıflar Kanununun 66 ncı maddesinde, Kanuna ekli (II) sayılı cetvelde yer alan bölge müdürlüklerinin Genel Müdürlüğün taşra teşkilatını oluşturduğu; "Muafiyet ve İstisnalar" başlıklı 77 nci maddesinin ilk fıkrasında, Genel Müdürlüğe ve mazbut vakıflara ait taşınmazların Devlet malı imtiyazından yararlanacağı, haczedilemeyeceği, rehnedilemeyeceği, tüm iş ve işlemlerinin, her türlü vergi, resim, harç ve katılım payından istisna olacağı hükme bağlanmıştır.

 

5737 sayılı Vakıflar Kanunun "Tanımlar" başlıklı 3 üncü maddesinde; mazbut vakıfın, bu Kanun uyarınca Genel Müdürlükçe yönetilecek ve temsil edilecek vakıflar ile mülga 743 sayılı Türk Kanunu Medenisinin yürürlük tarihinden önce kurulmuş ve 2762 sayılı Vakıflar Kanunu gereğince Vakıflar Genel Müdürlüğünce yönetilen vakıfları ifade ettiği belirtilmiştir.

 

Buna göre, Vakıflar Genel Müdürlüğüne ve mazbut vakıflara ait taşınmazların restorasyonunun yapılması için vakıf yönetimi ile özel şirketler arasında yapılan sözleşmeler ile söz konusu taşınmazların kiraya verilmesi halinde yapılacak kira sözleşmelerinin damga vergisinden ve yapılacak işlemlerin noter harcından müstesna tutulması gerekmektedir. Denilmektedir.

 

Gelir İdaresi Başkanlığının görüşüne istinaden;

a) Vakıflar Genel Müdürlüğü ve Mazbut Vakıflara ait taşınmazların restorasyonunun yapılması için vakıf yönetimi ile özel şirketler arasında yapılan sözleşmelerden,

 

b) Söz konusu taşınmazların kiraya verilmesi halinde yapılacak olan kira sözleşmelerinden, damga vergisi ve harç alınmaması gerekmektedir.

 

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Saygılarımla,

 

 

BAŞKAN

Fahri KÖSE

(Beyoğlu 37. Noteri)

---