Mali Danışmanlık -418-19438

Ankara, 23.08.2011

Özü: Yapı denetimine dair taahhütnamelerde harç ve damga vergisi hak.

 

G E N E L G E

( 7 )

 

........................ NOTER ODASI BAŞKANLIĞINA

........................ NOTERLİĞİNE

 

Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğüne gönderilen 27.10.2008 günlü ve 103383 sayılı yazıda;

“İlgide kayıtlı yazınızda, Bakanlığınız Yapı Denetim Komisyon Başkanlığı'nın genelgesi ile müteahhitlerden noter tasdikli yapı müteahhitliğinin üstlenildiğine dair taahhütname verilmesi zorunlu hale getirildiği ve noterler taahhütnameden 492 sayılı Kanunun 42 nci maddesi kapsamında nispi damga vergisi ve harç tahsil ettiği belirtilerek konu hakkındaki Başkanlığımız görüşünün Bakanlığınıza bildirilmesinin istenildiği anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 38 inci maddesinin 1 inci fıkrasında, “Noter işlemlerinden bu kanuna bağlı (2) sayılı tarifede yazılı olanları noter harçlarına tabidir.” denilmiş, 41 inci maddesinde de, “Noter harçları (2) sayılı tarifede yazılı işlemlerden değer veya ağırlık ölçüsüne göre nispi, işlemin nevi ve mahiyetine göre maktu esas üzerinden alınır” hükmüne yer verilmiştir. Kanunun 42 nci maddesinde ise “Değer veya ağırlık ölçüsüne göre harca tabi işlemlerde (2) sayılı tarifede yazılı değer veya ağırlık esastır.

Menkul ve gayrimenkul mallar hakkında alım, satım, taahhüt ve rehinle ilgili her nevi mukavele, senet ve kağıtlarda değer gösterilmesi mecburidir. Rehin bordroları ile “kamu idarelerine verilmek üzere ilgili mevzuatla belirlenen kurallara uyulacağına ilişkin olarak düzenlenen taahhütnameler hakkında bu hüküm uygulanmaz” hükmü yer almaktadır.

Söz konusu 42 nci maddenin incelenmesinden de görüleceği üzere, menkul ve gayrimenkul malların alım, satım, taahhüt ve rehne konu işlemlerini kapsayan her nevi mukavele, senet ve kağıtlarda değer gösterilmesinin zorunlu olduğu, ancak, rehin bordroları ile kamu idarelerine verilmek üzere ilgili mevzuatta belirlenen kurallara uyulacağına ilişkin olarak düzenlenen taahhütnameler hakkında bu hükmün uygulanmayacağı açıkça belirtilmiştir.

Buna göre, ilgili mevzuatta belirlenen kurallara uyulacağına ilişkin olarak imar mevzuatı gereğince ilgili idareye verilmek üzere yapı denetim firmasının yapı denetimini üstlendiğine dair noterde düzenlenen ve herhangi bir değer içermeyen taahhütnamenin maktu harca tabi tutulması; ayrıca belli parayı ihtiva etmeyen taahhütnameler 488 sayılı Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yer almadıklarından damga vergisine tabi tutulmaması gerekmektedir.”

denilmektedir.

Yazıda yer alan açıklamalara göre, mevzuatla belirlenen kurallara uyulması amacıyla, imar mevzuat gereğince ilgili idareye verilmek üzere yapı denetim firmasınca düzenlenen ve yapı denetiminin üstlenildiği hususunu ihtiva eden, değer içermeyen ve değer zorunluluğuna da konu olmayan taahhütnamenin damga vergisine tabi tutulmaması bu kağıtla ilgili işlemden sadece maktu harç alınması gerekmektedir.

Diğer taraftan, yapı müteahhitliğinin üstlenildiğine dair taahhütnamelerde değer gösterilmesinin zorunlu olmadığı 2008/25 sayılı genelgemiz ile duyurulmuştur.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Saygılarımla,

 

 

 

BAŞKAN

Fahri KÖSE

(Beyoğlu 37. Noteri)

---