Özü: Bazı noterlik işlemleri Hk.

 

G E N E L G E ( 15 )

 

           Maliye Bakanlığının 29.02.1996 tarih ve 8207 sayılı yazısında: “ilgi yazınız ekinin incelemesinde taahhütname başlıklı kağıtta, ............mahallesi .............ada.......1 nolu parsel üzerinde bulunan gecekondulardan, Geçak II proje alanı içerisinde Çankaya Belediyesince belirlenecek yöntemle .................inşaat grubunca yapılmakta olan konutlardan birinin tarafına tahsis edilmesine ilişkin encümen kararı üzerine gecekondusunun enkazını kaldırarak Çankaya Belediyesine teslim edeceğini, tahsisine karar verilen konutun inşa edileceği proje alanı içerisindeki arsanın Çankaya Belediyesince belirlenen kuruluşa tahsisi üzerine payına düşecek olan arsa bedelinin üyesi bulunduğu kooperatifçe ödeneceğini, tarafına tahsis edilen konutun tapusunu aldığı andan itibaren 2981, 3299 ve 3366 sayılı İmar Affı Yasası ve Yönetmeliği ile elde ettiği hak sahipliğinden feragat edeceğini ve Çankaya Belediyesine ve Belediyece inşaat yapmak üzere belirlenecek kuruluşa karşı başka bir talep ileri sürmeyeceği taahhüt edilmektedir.

 

           Sözü edilen işlem vasfı itibariyle bir trampa işlemi olup, dolayısıyla taşınmaz bir malın aynını ilgilendiren taahhütname olma özelliği göstermektedir.

 

           Bu nedenle değer gösterilmesi zorunlu olan söz konusu kağıtta nisbi damga vergisi ve harca esas olmak üzere, Çankaya Belediyesince belirlenen yöntemle ....inşaat grubunca yapılmakta olan dairenin ya da, işlem ilgilisi şahsın kendisine ait olan tapulu taşınmazının taahhüt tarihindeki rayiç bedelinin gösterilmesi gerekmektedir.

 

           Diğer taraftan 775 sayılı Kanunun 33 ncü maddesinde bu kanun hükümlerine dayanılarak yapılan ivazlı veya ivazsız devir, temlik, kamulaştırma, alım, satım, kira, geri alma, geri verme..................gibi her türlü işlemler ve sözleşmeler, beyannameler ve benzerleri her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır denilmektedir.

 

           Buna göre taahhütname başlıklı (özeti ilk paragrafta yazılı) kağıdın 775 sayılı Kanun kapsamında ve bu kanunun uygulaması sonucu düzenleniyor olması halinde bu kağıdın bahsi geçen kanunun 33 ncü maddesi gereğince damga vergisi ve harca tabi tutulmaması gerekmektedir.” denilmektedir.

           Bilinmesini ve benzeri işlemlerde buna göre işlem yapılmasını rica ederim.

           Saygılarımla,

 

BAŞKAN

Hasip DİNÇER

(Ankara 24. Noteri)

---