1994-62 sayılı genelge
Dizin
ANKARA, 19.10.1994
özü : Bazı Taahhütnameler Hk.
GENELGE 62
Maliye Bakanlığından gönderilen 12.9.1994 ve 60359 sayılı yazıda 488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 ve 10. maddeleri açıklandıktan sonra aynen: "Damga Vergisi Kanununa ekli 1 sayılı tablonun I-Akitlerle ilgili kağıtlar bölümünün 1 nci fıkrasında da, mukavelenameler, taahhütnameler ve temliknamelerin beili parayı ihtiva etmesi halinde binde 6 nispi, belli parayı ihtiva etmemesi halinde ise 35.600.- TL. maktu damga vergisine tabi olacağı hükme bağlanmıştır.
söz konusu taahhütnamelerin incelenmesinde, taahhütnamelerde belli paranın bulunmadığı, ancak kooperatif tarafından kullanılacak kredilere ilişkin olarak düzenlenecek kağıtlara atıf yapıldığı anlaşılmıştır.
Bu nedenle, söz konusu kredi işlemi ile ilgili olarak düzenlenecek kağıtlarda kredi tutarının matrah olarak kabul edilerek taahhütnamelerin, 488 sayılı Kanun gereğince binde 6 nispetinde damga vergisine tabi tutulması gerekir.
Diğer taraftan, 2982 sayılı Kanunun 4 ncü maddesinin (b) fıkrasında konut edinmek isteyenlere kredi verilmesi (köyler dahil) hakkındaki işlemler ile bu konuda düzenlenen kağıtlar ve bu kredi muameleleri dolayısıyla her ne nam ile olursa olsun nakden veya hesaben alınan paraların ikinci maddede yazılı vergi, resim ve harçlardan müstesna tutulacağı hükme bağlanmıştır.
Öte yandan, 1 5eri Nolu Konut İnşaatı ve Yatırımlarda Vergi, Resim ve Harç Muafiyet ve (istisnası Genel Tebliği'nin (VI-2/a) kısmında istisnaların 1.3.1984 tarihinden itibaren verilen krediler sebebiyle ve bu tarihten itibaren düzenlenecek kağıtlara uygulanacağı açıklanmıştır.
Bu itibarla, konut inşaatında kullanılmak üzere kooperatifin bankadan alacağı kredi sebebiyle düzenlenecek kağıtların, 2982 sayılı Kanuna göre damga vergisi ve harçtan istisna edilmesi gerekir."denilmektedir.
söz konusu iki adet işlem örneği bilgi için genelgemize eklenmiştir.
Ayrıca, 2982 sayılı Kanuna göre muafiyet hükmünün uygulanabilmesi için bu kanununun uygulanmasına ilişkin genel tebliğ uyarınca ilgili vergi dairesinden yazı istenmesi gerektiği hatırdan çıkarılmamalıdır.
Bilginizi ve gereğini rica ederim.
BAŞKAN
Hasip DİNÇER
(Ankara 24. Noteri)
TAAHHÜTNAME (NOTER ONAYLI)
19 Ağustos 1993 tarih 21673 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 93/4 sayılı Tebliğ çerçevesinde Kooperatifimizin 108 üyesi için talep edilen EK/Yeni "Altyapı ve Çevre Düzenleme Kredisini" kullanmamız halinde;
Bu kredi ile ilgili olarak;
- Bankanıza vermiş olduğumuz iş programı doğrultusunda Altyapı ve Çevre Düzenleme İmalatlarımızı gerçekleştireceğimizi, iş programını aksattığımız takdirde kredi ödemelerinin durdurulacağını,
- Açılacak olan bu kredinin azami kullanma süresinin, konut inşaatları için tespit edilen sürenin sonu olduğunu iş bu süre içinde konut inşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenleme İmalatlarımızı bitireceğimizi,
- Kullanılacak olan bu krediye kullanma ve geri ödeme süresince faiz uygulanacağını, faiz oranı ve geri ödeme taksit miktarlarının artışlarında kullanılacak oranın T.C. Başbakanlık Toplu Konut idaresi Başkanlığınca belirleneceğini ve anılan Tebliğ gereği taksit miktarlarının tespit edileceğini, Aftyapı ve çevre Düzenleme İmalatlarının Bankanız Teknik Elemanlarınca tamamlandığının tespit edilip bildirildiği tarihten sonraki üçüncü ayın orısekizinci günü krediyi geri ödemeyi, kabul ve taahhüt ederiz.
S. TÜM EĞİTMENLER ............Yapı Kooperatifi Adı Soyadı Yönetim Kurulu İmza
TAAHHÜTNAME (NOTER ONAYLI)
12 Şubat 1994 tarih 21847 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 94/1 Sayılı Tebliğ çerçevesinde Kooperatifimiz için talep edilen krediyi kullanmamız halinde;
Bu kredi ile ilgili olarak;
- Konut İnşaatlarımızın %75 seviyeye ulaştığında asgari Teknik Altyapı (Stabilize Yollar ve ilgili Sanat Yapıları, Su Kanalizasyon, Elektrik) ve çevre düzenleme imalatlarına başlayacağımızı,
- Bankanıza vermiş olduğumuz iş programı doğrultusunda Altyapı ve çevre düzenleme imalatlarımızı kooperatif imkanları ile gerçekleştireceğimizi ve konut inşaatları %95 seviyesine geldiğinde asgari Teknik Altyapıyı, %98 seviyesine geldiğinde de çevre düzenlemesi işlerini bitireceğimizi,
- Verdiğimiz Asgari Teknik Altyapı inşaatları ile çevre düzenlemesi işlerinin yapım sürecini gösteren iş programı ve inşaat süresine uymadığımız taktirde konut inşaatları için sitüasyon puanı tespit edilemeyeceğini ve tüm konut kredilerinin ödenmesinin durdurulacağını,
- Açılacak olan bu kredinin azami kullanma süresinin, müracaat tarihimizde Bankanız Teknik Elemanlarınca tespit edilen inşaat seviyemize göre; Bayındırlık ve Iskan Bakanlığınca belirlenen çalışılmayan günler çıkartıldıktan sonra ilk hakediş ödenmesinden itibaren başlamak üzere, 94/1 sayılı Tebliğde belirtilen süre olduğunu
- Tebliğde belirtilen inşaat süresinde inşaatlarımızı tamamlamayı, bu süre içinde inşaatlarımızı tamamlayamadığımız taktirde, kredilerin kalan kısımlarının kullandırılmayacağını ve kullandırılan tüm kredilerin kullandırılan kısmının kredinin kullanma süresinin bitiminden sonraki altıncı ayın on sekizinci gününden itibaren geri dönüşünün başlayacağını, Kabul ve taahhüt ederiz.
Serdar ALPAGOT Emin ÇIFTLIK 2. Başkan Muh. Üye
TAAHHÜTNAME (NOTER ONAYLI)
19 Ağustos 1993 tarih 21673 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 93/4 sayılı Tebliğ çerçevesirıde Kooperatifimizin 108 üyesi için talep edilen EK/Yeni "Altyapı ve Çevre Düzenleme Kredisini" kullanmamız halinde;
Bu kredi ile ilgili olarak;
- Bankanıza vermiş olduğumuz iş programı doğrultusunda Altyapı ve Çevre Düzenleme Imalatlarımızı gerçekleştireceğimizi, iş programınr aksattığımız takdirde kredi ödemelerinin durdurulacağını,
- Açılacak olan bu kredinin azami kullanma süresinin, konut inşaatları için tespit edilen sürenin sonu olduğunu iş bu süre içinde konut inşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenleme Imalatlarımızı bitireceğimizi,
- Kullanılacak olan bu krediye kullanma ve geri ödeme süresince faiz uygulanacağını, faiz oranı ve geri ödeme taksit miktarlarının artışlarında kullanılacak oranın T.C. Başbakanlık Toplu Konut ldaresi Başkanlığınca belirleneceğini ve anılan Tebliğ gereği taksit miktarlarının tespit edileceğini, Aftyapı ve çevre Düzenleme Imalatlarının Bankanız Teknik Elemanlarınca tamamlandığının tespit edilip bildirildiği tarihten sonraki üçüncü ayın orısekizinci günü krediyi geri ödemeyi, kabul ve taahhüd ederiz.
S. TÜM EĞİTMENLER ............Yapı Kooperat'rfi Adı Soyadı Yönetim Kurulu Imza
TAAHHÜTNAME (NOTER ONAYLI)
12 Şubat 1994 tarih 21847 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 94/1 Sayılı Tebliğ çerçevesinde Kooperatifimiz için talep edilen krediyi kullanmamız halinde;
Bu kredi ile ilgili olarak;
- Konut İnşaatlarımızın %75 seviyeye ulaştığında qsgari Teknik Altyapı (Stabilize Yollar ve ilgili Sanat Yapıları, Su Kanalizasyon, Elektrik) ve çevre düzenleme imalatlarına başlayacağımızı,
- Bankanıza vermiş olduğumuz iş programı doğrultusunda Altyapr ve çevre düzenleme imalatlarımızı kooperatif imkanları ile gerçekleştiraceğimizi ve konut inşaatları %95 seviyesine geldiğinde asgari Teknik Altyapıyı, %98 seviyesine geldiğinde de çevre düzenlemesi işlerini bitireceğimizi,
- Verdiğimiz Asgari Teknik Altyapı inşaatlarr ile çevre düzenlemesi işlerinin yapım sürecini gösteren iş programı ve inşaat süresine uymadığımız taktirde konut inşaatları için sitüasyon puanı tespit edilemeyeceğini ve tüm konut kredilerinin ödenmesinin durdurulacağını,
- Açılacak olan bu kredinin azami kullanma süresinin, müracaat iarihimizde Bankanız Teknik Elemanlarınca tesbit edılen inşaat seviyemize göre; Bayındırlık ve Iskan Bakanlığınca belirlenen çalışılmayan günler çıkartıldıktan sonra ilk hakediş ödenmesinden itibaren başlamak üzere, 94/1 sayılı Tebliğde belirtilen süre olduğunu
- Tebliğde belirtilen inşaat süresinde inşaatlarımızı tamamlamayı, bu süre içinde inşaatlarımızı tamamlayamadığımız taktirde, kredilerin kalan kısımlarının kullandırılmayacağını ve kullandırılan tüm kredilerin kuilandırılan kısmının kredinin kullanma süresinin bitiminden sonraki altıncı ayın onsekizinci gününden itibaren geri dönüşünün başlayacağını, Kabul ve taahhüt ederiz.
SerdarALPAGOT Emin ÇIFTLIK 2. Başkan Muh. Üye