1991-58 sayılı genelge
Dizin
Pey akçesi, cayma tazminatı, ücret tevkifi, cezai şart gibi bir sözleşmenin müeyyidesi mahiyetinde olan taahhütlerden, başlı başına bir sözleşmeye konu olmadıkça damga vergisi ve harç alınmaması prensibi getirilmiştir. 2016/93 sayılı genel yazı
Kesin izin taahhüt senedi hk. 2021/14 sayılı genelge
ANKARA 21.8.1991
Özü: Kamu arazisinin tahsisine ilişkin bazı işlemler Hak.
G E N E L G E 58
Bir sorumuz üzerine Maliye ve Gümrük Bakanlığından gönderilen 8.8.1991 tarih ve HARÇ: 2232314183/055648 sayılı yazıda:
Bilindiği üzere 492 sayılı Harçlar Kanununun 46 ncı maddesinde (birbiri ile ilgili işler bir arada bulunuyorsa en yüksek harç alınmasını gerektiren iş üzerinden bir harç alınır) denilmiştir. 488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 6 ncı maddesinin 2 nci fıkrasında da, (bir kağıtta toplanan akit ve işlemler birbirine bağlı ve bir asıldan doğma oldukları takdirde damga vergisi en yüksek vergi alınmasını gerektiren akit veya işlem üzerinden alınır) hükmüne yer verilmiştir.
Buna göre, ilgi yazınız ekinde gönderilen ve kamu arazisinin alabalık üretim tesisi sahasına tahsisine ilişkin olarak düzenlenen izin taahhüt senedinde arazi tahsis bedeli yanında ayrıca ağaçlandırma bedeli, fon bedeli, teminat gibi ayrı ayrı harç ve damga vergisi alınmasını gerektiren iş veya işlemler bir arada bulunmaktadır. Bu durumda nispi harç ve damga vergisinin en yüksek vergi ve harç alınmasını gerektiren akit veya işlem üzerinden alınması gerekmektedir.
Buna göre 6831 sayılı Orman Kanununun 18 nci maddesi gereğince Devlet Ormanından hak lehtarı adına izin hakkı tesis edilmesi ile ilgili düzenlenen ve noterde tasdik işlemine tabi tutulacak olan izin taahhüt senedinin incelenmesinden arazi tahsis bedelinin diğer taahhüt tutarlarına nazaran daha fazla damga vergisi ve harcı gerektirdiği anlaşılmaktadır. Bu nedenle de 25 yıllığına tahsisi yapılan arazi için bu süreye karşılık ödenmesi taahhüt edilen bedelin nispi damga vergisi ve harca esas alınması icap eder.
Ancak, düzenlenen mukavelede ilk beş yıla nazaran müteakip yıl değer artış oranları yer almamakta dolayısıyla diğer yıllara ait arazi tahsis bedelindeki artış tutarlarının düzenleme sırasında hesaplanması mümkün bulunmamaktadır. Bu durumda taahhüt senedinin tabi olacağı nispi harç ve damga vergisi matrahının tayini için,
1 – İlk beş yıl tahsis bedeli toplamının, artış yüzdeleri de dikkate alınarak hesaplanması,
2 Takip eden yirmi yıl süreye ilişkin bedel toplamının ise, beşinci yıl için bulunacak yıllık bedelin 20 ile çarpılması suretiyle hesaplanması,
3 Bu suretle bulunacak rakamların toplanması suretiyle de 25 yıla ait tahsis bedeli tutarının tayini ve nispi harca ve damga vergisinin bu miktar üzerinden tahsili gerekir. denilmektedir. Bilginizi ve gereğini rica ederim. Saygılarımla.
Türkiye Noterler Birliği BAŞKANI
Uğur KALAFATOĞLU
(İstanbul 20. Noteri)