1990-49 sayılı genelge
Dizin
2016/93 sayılı genel yazı ile birlikte değerlendirilmelidir.
Ankara, 27.7.1990
Özü ; Kira sözleşmelerinde kiralama süresi karşılığında ödenecek kira bedelinin haricinde ayrıca depozit ve teminat gibi ayrı ayrı harç ve damga vergisi alınmasını gerektiren iş veya işlemlerin bir arada bulunması halinde harç ve damga vergisinin en yüksek vergi alınmasını gerektiren akit veya işlem üzerinden alınması gerekmektedir.
GENELGE 49
Bir sorumuz üzerine Maliye ve Gümrük Bakanlığından gönderilen 26.6.1990 tarih ve HARÇ: 2232314/154/G80396 sayılı yazıda: Bilindiği üzere 492 sayılı Harçlar Kanununun 46 ncı maddesinde, birbiriyle ilgili işler bir arada bulunuyorsa en yüksek harç alınmasını gerektiren iş üzerinden bir harç alınır denilmiş, 488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 6 ncı maddesinin ikinci fıkrasında da, bir kağıtta toplanan akit ve işlemler birbirine bağlı ve bir asıldan doğma oldukları takdirde damga vergisi en yüksek vergi alınmasını gerektiren akit veya işlem üzerinden alınır hükmüne yer verilmiştir.
Buna göre, ilgi yazınızda bahsedilen kira sözleşmelerinde kiralama süresi karşılığında ödenecek kira bedelinin haricinde ayrıca depozit ve teminat gibi ayrı ayrı harç ve damga vergisi alınmasını gerektiren iş veya işlemlerin bir arada bulunması halinde harç ve damga vergisinin en yüksek vergi alınmasını gerektiren akit veya işlem üzerinden alınması gerekmektedir denilmektedir,
Bu görüşü açıklayan bir örnek işlem ve bundan alınacak harç ve damga vergisi konusu arkada bir örnekle açıklanmıştır.Bilginizi ve gereğini rica ederim. Saygılarımla.
Türkiye Noterler Birliği BAŞKANI
Uğur KALAFATOĞLU
(istanbul 20. Noteri)
Aylık kirası 200.000 TL. sı olan bir gayrimenkulün bir yıllık kirasına dair işlemde ayrıca 1.500.000 TL. teminat verileceği öngörülmüş olan iki imzalı bir kira işleminde :
Kiradan dolayı :
%0'1 damga alınacak olup bu 2.400 TL. dır.
%0.50 harç x 2= % 1 olup bu da 24.000 TL. .sı tutar,
Teminattan dolayı :
%05 damga alınacak olup 10.200 TL. dır.
Harçta herhangi bir değişiklik olmayıp yine 24.000TL. alınması gerekir,
Bu işlemde yani teminat işleminden dolayı alınacak damga vergisi ve harç daha fazla olduğundan, bu işlemden sadece 10.200 lira damga ve 24.000 lira harç alınması gerekmektedir.