1981-56 sayılı genelge
Dizin
2017/5 sayılı genelge ile birlikte değerlendirilmelidir.
Ankara, 25.8.1981
Özü :Kat karşılığı arsa satış mukavelenamesinde bir değer gösterilmesinin mecburi olduğu ve harcın bu değer üzerinden alınacağı, satış mukavelenamesinde gösterilen değerin, Emlak Vergisi Beyannamesinde gösterilen bedelden düşük olmaması uygun görülmüştür.
G E N E L G E
(56)
............................ NOTER ODASI BAŞKANLIĞINA
............................ NOTERLİĞİNE
Adalet Bakanlığının bir sorusu üzerine Gelirler Genel Müdürlüğünce 25 Mart 1980 gün ve 2232312-19/11659 sayı ile verilen yanıtta ... gayrimenkul üzerine inşa edilecek apartmandan-dört dairenin verilmesine karşılık devredildiğine göre, 42. maddenin anılan hükmü muvacehesinde değer gösterilmesi şarttır denilmiş ise de bu değerin dört daireye tekabül eden arsa bedelimi, yoksa inşa edilecek daire bedelimi olduğu hususu açıklanmadığından, bu değerin vergi dairesine beyan edilen veya tapuda kayıtlı olan değerden hangisinin esas alınması gerektiğinin açıklanması 21.7.1980 gün ve 1331-3652 sayılı yazımızla Maliye Bakanlığından istenmişti.
Adı geçen Bakanlıktan bu kez aldığımız 14 Ağustos 1981 gün ve GEL: HARÇ.: 2232314-150/59356 sayılı yanıtta aynen Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 41. maddesinde, noter harçlarının, (2) sayılı tarifede yazılı işlemlerde değer veya ağırlık ölçüsüne göre nisbi işlemin nevi veya mahiyetine göre maktu esas üzerinden alınacağı aynı kanunun 42. maddesinde ise menkul ve gayrimenkul mallar hakkında alım satım taahhüt ve rehinle ilgili her nevi mukavele senet ve kağıtlarda değer gösterilmesinin mecburi olduğu hükme bağlanmıştır.
Yukarıdaki maddelerden kat karşılığı arsa satış mukavelenamesinde bir değer gösterilmesinin mecburi olduğu ve harcın bu değer üzerinden alınacağı anlaşılmaktadır.
Ancak, satış mukavelenamesinde gösterilen değerin, Emlak Vergisi Beyannamesinde gösterilen bedelden düşük olmaması uygun görülmüştür. denilmiştir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
Saygılarımla,
BAŞKAN
Fuat BİLGİN
(Beyoğlu 8, Noteri)